Negli ultimi giorni molti cittadini che hanno effettuato interventi agevolati con il Superbonus stanno ricevendo nel proprio Cassetto Fiscale una comunicazione da parte dell’Agenzia delle Entrate relativa al possibile aggiornamento catastale degli immobili.
Invitiamo tutti gli associati a verificare quanto prima la presenza di eventuali comunicazioni accedendo alla propria area riservata.
Come verificare se è arrivata la comunicazione
È possibile accedere direttamente al Cassetto Fiscale tramite il seguente link:
https://cassetto.agenziaentrate.gov.it/CassHomeWeb/home
Una volta effettuato l’accesso con SPID, CIE o CNS:
- Entrate nel Cassetto Fiscale.
- Selezionate la sezione “L’Agenzia scrive”.
È proprio in questa sezione che, se presente, sarà consultabile la comunicazione inviata dall’Agenzia delle Entrate.
Di cosa si tratta
L’Agenzia delle Entrate comunica che, sulla base dei dati in suo possesso, risultano eseguiti interventi edilizi agevolati sull’immobile senza che sia stata successivamente presentata una dichiarazione di aggiornamento catastale.
Per questo invita i proprietari a verificare, anche con l’assistenza di un professionista abilitato, se gli interventi effettuati comportino effettivamente l’obbligo di aggiornamento del Catasto.
Qualora si ritenga che tale adempimento non sia dovuto, è possibile trasmettere all’Agenzia la documentazione e le motivazioni a supporto attraverso l’apposito servizio online. Se invece l’aggiornamento risulta necessario, è possibile regolarizzare spontaneamente la propria posizione.
Cosa succede se non si provvede
L’Agenzia delle Entrate ricorda che, qualora l’aggiornamento catastale sia dovuto e il contribuente non provveda a regolarizzare la propria posizione, potrà effettuare sopralluoghi e procedere direttamente all’aggiornamento d’ufficio dell’immobile.
In tal caso, oltre all’eventuale applicazione delle sanzioni previste dalla normativa, saranno addebitate al contribuente anche le spese tecniche sostenute dall’Agenzia per la predisposizione degli atti di aggiornamento catastale.
L’Associazione monitora la situazione
L’Associazione Esodati del Superbonus sta monitorando attentamente l’invio di queste comunicazioni su tutto il territorio nazionale e seguirà l’evolversi della situazione per comprendere l’effettiva portata dell’iniziativa.
Invitiamo tutti coloro che ricevessero questa comunicazione a non ignorarla, a conservarne copia e a confrontarsi con il proprio tecnico di fiducia per verificare se, nel caso specifico, sussista realmente l’obbligo di aggiornamento catastale.
Come sempre, continueremo a tenervi informati su eventuali sviluppi, chiarimenti e indicazioni operative che dovessero arrivare dall’Agenzia delle Entrate o dagli altri enti competenti.
Domande frequenti
Dove trovo la comunicazione dell’Agenzia delle Entrate sul Superbonus?
La comunicazione è disponibile nel Cassetto Fiscale, nella sezione “L’Agenzia scrive”, accessibile con SPID, CIE o CNS.
Cosa devo fare se ricevo la comunicazione?
È consigliabile confrontarsi con un tecnico abilitato per verificare se l’intervento eseguito comporti realmente l’obbligo di aggiornamento catastale, quindi regolarizzare la posizione oppure trasmettere le motivazioni per cui l’adempimento non è dovuto.
Cosa rischio se non aggiorno il Catasto?
L’Agenzia delle Entrate può effettuare sopralluoghi e procedere d’ufficio all’aggiornamento, applicando sanzioni e addebitando al contribuente le spese tecniche sostenute.
Nota: troverai l’avviso pure sull’app IO, e si hanno 90 gg per l’adempimento.